Albayrak onroerend goed

Woning aanbod

Te Koop

Te Huur

Woningaanbod Turkije

Deze woning iets voor u?

Paul Krugerlaan ; kamer 06

Home

«
01Home
02Home
03Home
04Welkom
05Home
06Home
07Home
08Home
»
Pause

Welkom

Albayrak Holding :

Wilt u een huis kopen? Zal dit voor u aantrekkelijk zijn met koopsubsidie? Voor nader vragen en mogelijkheid neem met ons contact op. En lees ook de recente nieuws over Koopsubsidie.

Over de volgende onderwerpen zult u binnenkort meer lezen : Hypotheektarieven & Hypotheek Turkije & Woningaanbod Turkije & Albayrak Online & Albayrak Download. Inzage hypotheektarieven is sinds per 17 mei 2010 actief en wordt upgedate met de meest recente hypotheektarieven in kort overzicht.

Het doet onze genoegen om u van goede dienst te zijn.

"Lees meer" onderaan pagina.

Onze openingstijden zijn :

21-07-2010 :

In verband de komst van de zomervakantie zijn we op afspraak open. U kunt u bericht op onze kantoor nummer inspreken of u kunt ons een mail sturen. Wees duidelijk met het inspreken van uw naam, telefoonnummer en voor wat u belt. Vanaf 01 September 2010 zijn wij dagelijks tot u dienst met onze vaste openingstijden zoals hieronder vermeld.

Maandag - Vrijdag van 10.00 uur t/m 18.00 uur.

( Voor een vrijblijvend advies, verzoeken wij u alvorens afspraak te maken. Alvast bedankt voor u samenwerking)

Zaterdag alleen op afspraak van 11.00 uur t/m 15.00 uur.

ALBAYRAK

Makelaardij

Hypotheken

Projectontwikkeling

Aanbod lijst en de website is per 21 Juli 2010- 14.43 uur upgedate. Week 29

Lees meer...

Nieuwsberichten
Aankomende bestemmingwijziging ; een toestand! Aankomende bestemmingwijziging; een toestand! Mevrouw Groen heeft haar natuurgeneeskundige praktijk gevestigd in een pand zonder woonbestemming. Het nieuwe bestemmingsplan zal waarschijnlijk voorzien in een woonbestemming. Wat betekent dit voor WOZ - waarde? Vaststelling WOZ - waarde Gemeentes, de Belastingdienst en de waterschappen maken bij het uitvoeren van hun taak dankbaar gebruik van WOZ - gegevens. Woningen De WOZ -waarde van woningen wordt vastgesteld aan de hand van een vergelijking met soortgelijke woningen die verkocht zijn rond de waardepeildatum. Niet - Woningen De WOZ - waarde van niet - woningen, zoals bedrijfruimtes, wordt vastgesteld aan de hand van de economische waarde of de zogenaamde ‘gecorrigeerde vervangingswaarde.’ Peildatum De WOZ - waarde op de peildatum wordt periodiek vastgesteld en geldt voor de daaropvolgende periode. Sinds 2008 ligt de waarde peildatum één jaar voor het belastingjaar waar voor de WOZ - waarde geldt. Zo is 1 januari 2008 de waardepeildatum voor het belastingjaar 2009. met ingang van 2008 vindt de waardering ieder jaar opnieuw plaats. De WOZ -waarde wordt vastgesteld op de waarde die het pand heeft op de waardepeildatum. Daarbij wordt gekeken naar de situatie waarin het pand zich op dat moment bevindt. Tussentijdse wijziging Toestanddatum In het geval er wijziging plaatsvinden in de periode tussen de waardepeildatum en het belastingjaar, geldt niet de waardepeildatum, maar de aanvang van het nieuwe belastingjaar. Onder wijzigingen kunnen onder andere een verbouwing,een wijziging van het bestemmingsplan, een verbetering of afbraak worden verstaan. Normaal gesproken is de toestanddatum gelijk aan de waardepeildatum. Dit is anders als er wijzigingen zijn geweest tussen de waardepeildatum en de aanvang van het belastingjaar. Wijziging van het bestemmingsplan In het geval van Mevrouw Groen gaat de gemeente waarschijnlijk het bestemmingsplan wijzigen, waardoor het bedrijfspand mogelijk een woon bestemming krijgt. Hoewel het bijna zeker is, bestaat er nog een geringe kans dat het pand alsnog geen woonbestemming krijgt. De mogelijke wijziging van het bestemmingsplan zorgt er in dit geval voor dat de toestandsdatum niet meer samenvalt met de waardepeildatum, maar samenvalt met het beging van het nieuwe belastingjaar. Onzekerheid In dit geval stijgt de WOZ - waarde door de mogelijke wijziging van het bestemmingsplan. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met feit dat het nog niet (helemaal) zeker is of het pand ook daadwerkelijk een woonbestemming krijgt. Bij het vaststellen van de waarde mag men er niet van uitgaan dat een eventueel geïnteresseerde koper zonder meer bereid zal zijn de economische waarde van een pand met woonbestemming te betalen, in het geval er een kans is dat de woonbestemming niet aan het pand wordt toegekend. Met deze onzekerheid moet rekening worden gehouden door een vermindering van de WOZ - waarde naar de nieuwe bestemming toe te passen zolang er geen zekerheid is over de wijziging van het bestemmingsplan. Waardecorrectie. De rechter heeft recentelijk beslist dat met deze onzekerheid voldoende rekening wordt gehouden door de WOZ - waarde vast te stellen op 90% van de waarde die het pand zou hebben als daarop reeds de woonbestemming zou rusten (LIJN: BH0514). Door een mogelijke wijziging van het bestemmingsplan kan de WOZ - waarde stijgen. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met het feit dat het nog niet zeker is dat de bestemmingsplanwijziging ook daadwerkelijk wordt doorgevoerd. Dit heeft dan weer een waardedrukkend effect Details... Koopsubsidie tot 15 april 2010 Koopsubsidie is van 01 mei 2010 verplaatst naar 15 apri 2010. Dit houdt in, wie nog in aanmerking wilt komen voor koopsubsidie, moet dan wel snel zijn. Er moet voor 15 april 2010 een aanvraag ingediend worden om in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Wel moet u eerst een koopovereenkomst in bezit zijn. Dus wees snel. Lees voor nader informatie ook onze nieuws met als onderwerp van " Koopsubsidie tot eind mei 2010 ". Toegevoegd 28-03-2010 Details... Verkoop ; Dan maar verhuren? Verkoop Dan maar verhuren? Woningen staan langer te koop, dus veel verkopers stellen vragen over eventuele verhuur van hun woning. Wat kunt u hun vertellen? Geen dubbele lasten. Het aanhouden van twee woningen is voor veel mensen een zware beproeving. Zeker in deze onzekere economische tijden. Toch is het vaak onoverkomelijk, omdat sommige woningen simpel weg moeilijk verkoopbaar zijn. Een oplossing zou de verhuur van zo’n onverkochte woning kunnen zijn. Door ontvangst van huurpenningen wordt dan in ieder geval een gedeelte van dubbele lasten gedekt. Toestemming banken. Voor de verhuur van een pand dat eerst de eigen woning van de verhuurder was, is toestemming van de hypotheek verstrekker nodig. In hypotheekakten is meestal een bepaling opgenomen dat verhuur zonder toestemming niet is toegestaan. Banken geven aan dat deze toestemming in de huidige markt een stuk gemakkelijker te verkrijgen is dan voorheen. Zij hanteren de regels namelijk wat soepeler om oplossingen te kunnen bieden en te voorkomen dat woningen gedwongen verkocht moeten worden. Rechten huurder. Een belangrijk aandachtspunt, misschien wel het voornaamste, bij verhuur is de positie van de huurder. Een huurder bouwt namelijk veel rechten op en is niet zomaar weer uit de woning te zetten. Een huis dat wordt bewoond door huurders is bovendien minder waard dan een leeg op te leveren woning en daarnaast minder gemakkelijk te verkopen. Groter aanbod: lagere huurprijs. Onlangs werd bekend dat in het vierde kwartaal van 2008 circa 25% meer huurwoningen zijn aangeboden bij bemiddelaars van huurwoningen. Vaak onverkochte woningen van particulieren. Maar ook het aantaal mensen dat een huurwoning zoekt, is toegenomen. Ondanks dat staan de huurprijzen onder druk. Fiscale aspecten. Al deze aspecten brachten wij al eerder onder uw aandacht. Maar er spelen ook nog verschillende fiscale zaken die voor toekomstige verhuurders van belang zijn. Zo ‘verhuist’ de verhuurde woning naar box 3, waardoor de hypotheekrente van deze verhuurde (tweede) woning niet langer aftrekbaar is. Verhuur kan een goede oplossing zijn om dubbele lasten tegen te gaan. De fiscale en juridische aspecten maken wel een goed advies noodzakelijk Details... Energielabel Energielabel woningen. Vanaf 01 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft een inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Het zegt iets over de mate van isolatie van de vloer, de wanden en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. Het energielabel is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun woning. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 01 januari 2009. Want hoe energiezuiniger uw woning, hoe lager de energierekening kan uitvallen. Bovendien kunnen kopers meer willen betalen voor een energiezuinige woning. En in een goed geisoleerde woning woont u prettiger. Denk maar aan het comfort van isolerend glas. Ook levert u met uw energiezuinige woning een positieve bijdrage aan het milieu. De verplichting om een energielabel te hebben geldt overigens niet alleen voor woningen maar voor alle gebouwen. Voor meer informatie : www.vrom.nl Details... --= NFSP =-- Koopsubsidie tot eind mei 2010 Mensen die een huis willen kopen en van koopsubsidie willen profiteren, hebben tot eind mei 2010 de tijd om in aanmerking te kunnen komen. Helaas is het na deze periode bijdrage in hypotheeklasten naar verwachtingen op. Dit is ook medio februari 2010 door de minister Van der Laan aan de Tweede Kamer laten weten. Koopsubsidie heeft als doel het eigenwoningbeizt van de lagere inkomensgroep te bevorderen. Wellicht moet je aan enkele voorwaarden voldoen, om in aanmerking te komen voor deze regeling. Er is géén maximum gesteld aan het inkomen voor de koopsubsidie. Naarmate je meer verdient zal de subsidie echter minder worden. Ook naar het eigen vermogen wordt gekeken. Om aan te beginnen moet je in aanmerking komen voor NHG, je hypotheek mag niet hoger zijn dan € 180.684,- en mag de koopsom van je huis niet hoger zijn dan € 167.300,-. Een voorwaarde is dat je hypotheek een rente vaste periode heeft van tenminste 10 jaar. Het volgende voorwaarde is dat men als alleenstaande een maximum van € 20.661,- en voor samenwonenden of gehuwden mag het eigen vermogen maximaal € 41.332,- bedragen. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW). Vooral starters op de woningmarkt doen de laatste jaren steeds vaker een aanvraag om in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Door deze reden heeft minister Van der Laan het resterende budget voor deze regeling naar voren gehaald. De koopsubsidie zou in principe eind 2012 worden stopgezet, dit had de bewindsman op Prinsjesdag al aangekondigd. Vanwege de populariteit van de subsidie regeling is het geld dat daarvoor was uitgetrokken al bijna op. Dus wie nog in aanmerking wilt komen, maak een afspraak met onze verkopende makelaar of financieel adviseur. Indien u in aanmerking wilt komen voor koopsubsidie, moet er voor 15 april 2010 aanvraag ingedien worden. Toegevoegd 23-03-2010 / Gewijzigd 28-03-2010 Details...

Nieuwsberichten

Aankomende bestemmingwijziging ; een toestand! Aankomende bestemmingwijziging; een toestand! Mevrouw Groen heeft haar natuurgeneeskundige praktijk gevestigd in een pand zonder woonbestemming. Het nieuwe bestemmingsplan zal waarschijnlijk voorzien in een woonbestemming. Wat betekent dit voor WOZ - waarde? Vaststelling WOZ - waarde Gemeentes, de Belastingdienst en de waterschappen maken bij het uitvoeren van hun taak dankbaar gebruik van WOZ - gegevens. Woningen De WOZ -waarde van woningen wordt vastgesteld aan de hand van een vergelijking met soortgelijke woningen die verkocht zijn rond de waardepeildatum. Niet - Woningen De WOZ - waarde van niet - woningen, zoals bedrijfruimtes, wordt vastgesteld aan de hand van de economische waarde of de zogenaamde ‘gecorrigeerde vervangingswaarde.’ Peildatum De WOZ - waarde op de peildatum wordt periodiek vastgesteld en geldt voor de daaropvolgende periode. Sinds 2008 ligt de waarde peildatum één jaar voor het belastingjaar waar voor de WOZ - waarde geldt. Zo is 1 januari 2008 de waardepeildatum voor het belastingjaar 2009. met ingang van 2008 vindt de waardering ieder jaar opnieuw plaats. De WOZ -waarde wordt vastgesteld op de waarde die het pand heeft op de waardepeildatum. Daarbij wordt gekeken naar de situatie waarin het pand zich op dat moment bevindt. Tussentijdse wijziging Toestanddatum In het geval er wijziging plaatsvinden in de periode tussen de waardepeildatum en het belastingjaar, geldt niet de waardepeildatum, maar de aanvang van het nieuwe belastingjaar. Onder wijzigingen kunnen onder andere een verbouwing,een wijziging van het bestemmingsplan, een verbetering of afbraak worden verstaan. Normaal gesproken is de toestanddatum gelijk aan de waardepeildatum. Dit is anders als er wijzigingen zijn geweest tussen de waardepeildatum en de aanvang van het belastingjaar. Wijziging van het bestemmingsplan In het geval van Mevrouw Groen gaat de gemeente waarschijnlijk het bestemmingsplan wijzigen, waardoor het bedrijfspand mogelijk een woon bestemming krijgt. Hoewel het bijna zeker is, bestaat er nog een geringe kans dat het pand alsnog geen woonbestemming krijgt. De mogelijke wijziging van het bestemmingsplan zorgt er in dit geval voor dat de toestandsdatum niet meer samenvalt met de waardepeildatum, maar samenvalt met het beging van het nieuwe belastingjaar. Onzekerheid In dit geval stijgt de WOZ - waarde door de mogelijke wijziging van het bestemmingsplan. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met feit dat het nog niet (helemaal) zeker is of het pand ook daadwerkelijk een woonbestemming krijgt. Bij het vaststellen van de waarde mag men er niet van uitgaan dat een eventueel geïnteresseerde koper zonder meer bereid zal zijn de economische waarde van een pand met woonbestemming te betalen, in het geval er een kans is dat de woonbestemming niet aan het pand wordt toegekend. Met deze onzekerheid moet rekening worden gehouden door een vermindering van de WOZ - waarde naar de nieuwe bestemming toe te passen zolang er geen zekerheid is over de wijziging van het bestemmingsplan. Waardecorrectie. De rechter heeft recentelijk beslist dat met deze onzekerheid voldoende rekening wordt gehouden door de WOZ - waarde vast te stellen op 90% van de waarde die het pand zou hebben als daarop reeds de woonbestemming zou rusten (LIJN: BH0514). Door een mogelijke wijziging van het bestemmingsplan kan de WOZ - waarde stijgen. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met het feit dat het nog niet zeker is dat de bestemmingsplanwijziging ook daadwerkelijk wordt doorgevoerd. Dit heeft dan weer een waardedrukkend effect Details...

Koopsubsidie tot 15 april 2010 Koopsubsidie is van 01 mei 2010 verplaatst naar 15 apri 2010. Dit houdt in, wie nog in aanmerking wilt komen voor koopsubsidie, moet dan wel snel zijn. Er moet voor 15 april 2010 een aanvraag ingediend worden om in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Wel moet u eerst een koopovereenkomst in bezit zijn. Dus wees snel. Lees voor nader informatie ook onze nieuws met als onderwerp van " Koopsubsidie tot eind mei 2010 ". Toegevoegd 28-03-2010 Details...

Verkoop ; Dan maar verhuren? Verkoop Dan maar verhuren? Woningen staan langer te koop, dus veel verkopers stellen vragen over eventuele verhuur van hun woning. Wat kunt u hun vertellen? Geen dubbele lasten. Het aanhouden van twee woningen is voor veel mensen een zware beproeving. Zeker in deze onzekere economische tijden. Toch is het vaak onoverkomelijk, omdat sommige woningen simpel weg moeilijk verkoopbaar zijn. Een oplossing zou de verhuur van zo’n onverkochte woning kunnen zijn. Door ontvangst van huurpenningen wordt dan in ieder geval een gedeelte van dubbele lasten gedekt. Toestemming banken. Voor de verhuur van een pand dat eerst de eigen woning van de verhuurder was, is toestemming van de hypotheek verstrekker nodig. In hypotheekakten is meestal een bepaling opgenomen dat verhuur zonder toestemming niet is toegestaan. Banken geven aan dat deze toestemming in de huidige markt een stuk gemakkelijker te verkrijgen is dan voorheen. Zij hanteren de regels namelijk wat soepeler om oplossingen te kunnen bieden en te voorkomen dat woningen gedwongen verkocht moeten worden. Rechten huurder. Een belangrijk aandachtspunt, misschien wel het voornaamste, bij verhuur is de positie van de huurder. Een huurder bouwt namelijk veel rechten op en is niet zomaar weer uit de woning te zetten. Een huis dat wordt bewoond door huurders is bovendien minder waard dan een leeg op te leveren woning en daarnaast minder gemakkelijk te verkopen. Groter aanbod: lagere huurprijs. Onlangs werd bekend dat in het vierde kwartaal van 2008 circa 25% meer huurwoningen zijn aangeboden bij bemiddelaars van huurwoningen. Vaak onverkochte woningen van particulieren. Maar ook het aantaal mensen dat een huurwoning zoekt, is toegenomen. Ondanks dat staan de huurprijzen onder druk. Fiscale aspecten. Al deze aspecten brachten wij al eerder onder uw aandacht. Maar er spelen ook nog verschillende fiscale zaken die voor toekomstige verhuurders van belang zijn. Zo ‘verhuist’ de verhuurde woning naar box 3, waardoor de hypotheekrente van deze verhuurde (tweede) woning niet langer aftrekbaar is. Verhuur kan een goede oplossing zijn om dubbele lasten tegen te gaan. De fiscale en juridische aspecten maken wel een goed advies noodzakelijk Details...

Energielabel Energielabel woningen. Vanaf 01 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft een inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Het zegt iets over de mate van isolatie van de vloer, de wanden en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. Het energielabel is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun woning. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 01 januari 2009. Want hoe energiezuiniger uw woning, hoe lager de energierekening kan uitvallen. Bovendien kunnen kopers meer willen betalen voor een energiezuinige woning. En in een goed geisoleerde woning woont u prettiger. Denk maar aan het comfort van isolerend glas. Ook levert u met uw energiezuinige woning een positieve bijdrage aan het milieu. De verplichting om een energielabel te hebben geldt overigens niet alleen voor woningen maar voor alle gebouwen. Voor meer informatie : www.vrom.nl Details...

--= NFSP =--

Koopsubsidie tot eind mei 2010 Mensen die een huis willen kopen en van koopsubsidie willen profiteren, hebben tot eind mei 2010 de tijd om in aanmerking te kunnen komen. Helaas is het na deze periode bijdrage in hypotheeklasten naar verwachtingen op. Dit is ook medio februari 2010 door de minister Van der Laan aan de Tweede Kamer laten weten. Koopsubsidie heeft als doel het eigenwoningbeizt van de lagere inkomensgroep te bevorderen. Wellicht moet je aan enkele voorwaarden voldoen, om in aanmerking te komen voor deze regeling. Er is géén maximum gesteld aan het inkomen voor de koopsubsidie. Naarmate je meer verdient zal de subsidie echter minder worden. Ook naar het eigen vermogen wordt gekeken. Om aan te beginnen moet je in aanmerking komen voor NHG, je hypotheek mag niet hoger zijn dan € 180.684,- en mag de koopsom van je huis niet hoger zijn dan € 167.300,-. Een voorwaarde is dat je hypotheek een rente vaste periode heeft van tenminste 10 jaar. Het volgende voorwaarde is dat men als alleenstaande een maximum van € 20.661,- en voor samenwonenden of gehuwden mag het eigen vermogen maximaal € 41.332,- bedragen. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW). Vooral starters op de woningmarkt doen de laatste jaren steeds vaker een aanvraag om in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Door deze reden heeft minister Van der Laan het resterende budget voor deze regeling naar voren gehaald. De koopsubsidie zou in principe eind 2012 worden stopgezet, dit had de bewindsman op Prinsjesdag al aangekondigd. Vanwege de populariteit van de subsidie regeling is het geld dat daarvoor was uitgetrokken al bijna op. Dus wie nog in aanmerking wilt komen, maak een afspraak met onze verkopende makelaar of financieel adviseur. Indien u in aanmerking wilt komen voor koopsubsidie, moet er voor 15 april 2010 aanvraag ingedien worden. Toegevoegd 23-03-2010 / Gewijzigd 28-03-2010 Details...

Contact gegevens
Paul Krugerlaan 201 Den Haag 2571 HG Nederland Tel: 070-4 278 578 Fax: 070-360 78 83 Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken

Contact gegevens

Paul Krugerlaan 201
Den Haag 2571 HG
Nederland
Tel: 070-4 278 578
Fax: 070-360 78 83

Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken